城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。
项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。
位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创龙8国际网站新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。
目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。
5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），而车陂路—新滘东路隧道已通车，立体交通路网。
3城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。
⛩ 周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），优质全龄教育环绕。
3家甲级医院：广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。
4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。
目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。
这些户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。广州最新购房政策全面解读，限购、贷款、税费一、限购政策1. 政策背景与调整2024年，广州楼市经历了从限购到逐步放宽再到全面取消的过程。1月和5月，广州先后两次对限购政策进行松绑，但市场反应平淡，成交量持续低迷。9月30日起，广州全面取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，成为全国首个解限的一线. 当前限购状态本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。但值得注意的是，过去在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）的住房不受限购影响的规定已经废止。二、贷款政策1. 房贷利率随着LPR的下调，广州部分银行的首套房贷利率一度降至历史新低，如2.6%，但随后被叫停。从11月初开始，新增房贷利率统一调整为最低3%，各银行逐渐将房贷利率维持在一个合理的水平。2.首付比例：首套房：家庭名下无房或家庭名下有一套房但无房贷记录或已结清的情况下，首付比例为15%。二套房：家庭名下有一套房且房贷未结清的情况下，首付比例为25%。家庭名下有2套房的拒贷（但无房贷记录或结清的可尝试沟通银行）。3. 公积金贷款：贷款额度：个人申请公积金最高额度为80万，两人或以上共同申请最高额度为160万。贷款首付及利率：家庭名下无房首付20%，5年期以上利率2.85%；家庭名下有一套房的，无房贷或房贷已结清按首付30%，房贷未结清的首付40%，利率均为3.325%。家庭名下有2套房的拒贷。三、税费政策1. 契税政策从2024年12月1日起，广州实施新的契税政策。对于个人购买家庭唯一住房的情况，140平方米及以下的房屋按1%征收契税，超过140平方米的房屋则按1.5%征收。对于购买家庭第二套住房的情况，同样面积划分，分别按1%和2%征收契税。2. 增值税政策取消了普通住宅和非普通住宅的标准。纳税人建造普通标准住宅出售时，如果增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免征土地增值税。这一政策大大降低了二手房的交易成本，刺激了市场流动性。3. 豪宅税取消2024年12月1日起，广州正式取消“豪宅税”，即建筑面积超过144平方米（且套内面积大于120平方米）的住宅在二手房交易过程中不再需要缴纳的5.3%的增值税。广州2024年的购房政策在限购、贷款与税费方面均进行了较大幅度的调整。这些政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，降低购房和交易成本，激发市场活力。对于购房者而言，应密切关注政策变化，合理利用政策优惠，做出明智的购房决策，买到最适合自己的心水好房。
特朗普或将于月底前会见普京 美称结束乌克兰冲突 须被所有相关方接受 泽连斯基：谈判不应该在我们背后进行
U20亚洲杯-蒯纪闻凌空斩 中国1-2澳大利亚小组第2出线人神户!仍有望晋级 米内罗戴帽
4-2！5-2！亚冠神剧：6队出线后卫重返NBA，戈登回应拉文挑战，莫兰特下家出炉
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
